青岛再上新地！青岛中学北侧6.26万㎡地块拟出让

近日，青岛市2025年市辖区第三批次拟出让住宅用地清单公布，拟出让一宗地块，地块位于火炬路南、华中路东、祥茂河以西、青岛中学北侧，土地面积为6.26万㎡，容积率1.6，建面10.02万㎡，拟出让时间段为2025年4月30日~2025年7月30日。

具体来看，地块位于火炬路南、华中路东、祥茂河以西、青岛中学北侧，占地面积约6.26万㎡，容积率1.6，建筑面积约10.02万㎡。此前地块调整控规，由商住混合用地调整为住宅用地，用地面积6.26公顷，容积率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超过54米。

据卓易数据分析，该地块位于高新区的核心，片区内人气旺，同时配套相对完善，包含商业金茂览秀城、学校青岛中学，以及完成竣工验收即将启用的东方伊甸园项目。周边有中欧国际城、中欧国际城滨江悦、中欧青特滨湖国际、阜丰悦澜湾、高实金茂文典府等，目前整个片区的去化周期为14个月，且近一年的销售大于需求，片区内在售房源很多为人才公寓转为商品房。该地块为纯商品房地块，且是低密地块，或与很多存量房源会存在产品上的不同。

（半岛全媒体记者 于红靓）