浏阳经开区：“三生融合”绘就产城协同新篇章丨“长沙市耕地保护和节约集约用地优秀案例”系列报道

长沙晚报7月21日讯（全媒体记者 贾凯清）走进浏阳经开区管委会以南，健康大道上车流穿梭，金城大道旁的高端制剂研发产业园塔吊林立。这片总面积1160亩的区域，曾被5个地块分割：丰日集团因金属污染停产的129亩厂区杂草丛生，威尔曼公司49亩用地长期撂荒，两宗商住用地因规划调整沉寂多年，252亩的凤凰山公园基础设施陈旧……

2023年起，浏阳经开区以“生产、生活、生态融合”为核心理念，通过统一规划将碎片化地块整合，实施片区整体开发。如今，东部工业地块机器轰鸣，西部商服区楼宇崛起，南部公园绿廊蜿蜒，形成“工业上楼、生活入园、生态环绕”的立体格局。

这片曾经路网断头、设施落后的闲置用地，如何实现如今的“华丽转身”？答案就在浏阳经开区“一地一策”的精准破局里。

在原丰日集团地块，湖南金阳集团和湖南建工集团合作，建立起“复合型”产业社区。浏阳经开区管委会帮丰日集团申请了土壤修复资金，助力该企业搬迁。目前，丰日集团总部已迁建至园区核心区，而该地块不仅建成多层厂房，屋顶还铺设了光伏板，年发电量达150万千瓦时，实现了园区发展和减污降碳协同增效。

地块东部于2021年11月引进湖南九典制药股份有限公司建厂，项目总投资约11亿元，总建筑面积16.05万平方米。该地块采用“标准地+承诺制”进行供应，打造“三维立体”节地模式。按照同类医药企业平均用地需求，需占地240亩，但该项目实际用地仅104.5亩，容积率达2.17，节地近77%。项目全面投产后年产值达60亿元，年税收8亿元以上。

步入凤凰山公园，只见绿树成荫，许多市民在园内散步游玩。“以前这里荒草丛生，现在成了我们休息散步的好去处。”在园区企业工作的杨女士说。公园配套的商业街区与城际地铁站周边的会展中心、青少年活动中心联动，形成“15 分钟生活圈”。

在“三生融合”理念的引领下，片区打造了产城协同发展的产业社区，不仅增加了企业发展空间，还治理了环境污染，改善了园区生态环境。项目通过统一规划、分类处置、多元合作三重机制，为都市型工业园区提供了可复制的“浏阳方案”。